二手房价格走势弱于新房价格。近日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，有61个城市今年5月份二手住宅价格低于去年5月份，43个城市新建住宅价格低于去年5月份。

国家统计局介绍了70个大中城市一二三线城市划分。一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市。二线城市指天津、石家庄及计划单列市城市共31个。还有唐山、秦皇岛、包头等35个城市，是三线城市。

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数据显示，今年5月份对比去年5月份价格（近1年），一二三线城市新建商品住宅分别上涨1.7%、上涨0.5%、下降1.6%。一二三线城市的二手住宅分别是上涨0.4%、下降2.1%、下降3.3%。

可以看出，一线城市的新建住宅和二手房价格全部上涨，二线城市新建住宅价格上涨、二手房价格下降。三线城市新建住宅和二手房价格全部下降。

近1年，新建住宅价格下降前10城市中，有两个二线城市，分别是大连和长春，价格分别下降4.7%和4.5%，其余全部是三线城市，如温州、秦皇岛、宜昌、岳阳、泉州、济宁、大理和金华等，价格降幅在5%至3.2%之间。

近1年，二手房价格下降前10城市中，同样有两个二线城市，分别是长春和沈阳，价格分别下降6%和4.7%。下降前3城市是吉林、牡丹江和宜昌，分别下降8%、7.4%和6.4%。其它位列前10的城市如泉州、唐山，降幅在5.3%至5.9%之间。

从上述数据能够看出，长春、宜昌和泉州，新建住宅和二手住宅价格都低于去年5月份。

统计数据显示，在70个大中城市中，共有41个城市新房和二手房价格都低于去年5月份。

（新房和二手房价格都下降的城市）

（统计区间：2022年5月至2023年5月数据来源：国家统计局）

这些城市中，包括东北三省各省会城市如长春、沈阳和哈尔滨，也包括天津、石家庄以及太原等城市。哈尔滨新建住宅和二手房价格分别下降2.9%和5.2%。天津、石家庄和太原，这三个城市新建住宅价格分别下降0.3%、0.6%和1.4%，二手房价格分别下降4.1%、2.6%和2.2%。

值得注意的是，国家统计局数据显示，今年前5个月，我国东北地区商品房销售面积和销售额分别同比增长22.6%和22.9%，而全国整体是分别下降0.9%和增长8.4%。

（文章来源：中国经济周刊）